Проектирование каркасного дома

«Юпитер» общей площадью 190 м2 Габариты:8.1х13.5 Стоимость дома с чистовой отделкой (без мебели): 5 685 т.р. утепление 150 мм, 5 933 т.р. утепление 200 мм.	«Марс» общей площадью 300 м2 Габариты:15.3х14.3 Стоимость дома с чистовой отделкой (без мебели): 9 053 т.р. утепление 150 мм, 9 447 т.р. утепление 200 мм.	«Меркурий» общей площадью 276 м2 Габариты:10.6х13 Стоимость дома с чистовой отделкой (без мебели): 7 980 т.р. утепление 200 мм
«Венера» общей площадью 191 м2 Габариты:12х10.7 Стоимость дома с чистовой отделкой (без мебели): 5 688 т.р. утепление 150 мм. 5 934 т.р. утепление 200 мм.	«Нептун» общей площадью 176 м2 Габариты:10.7х10.5 Стоимость дома с чистовой отделкой (без мебели): 4 527 т.р. утепление 150 мм. 4 614 т.р. утепление 200 мм.	«Фортуна» общей площадью 327 м2 Габариты:10х13.5 Стоимость дома с чистовой отделкой (без мебели): 9 398 т.р.утепление 200 мм.

Одной из разновидностей быстровозводимых конструкций являются каркасные дома по типовым проектам. Недостатком является сложность изготовления подвальных, цокольных этажей, в которых можно разместить мастерскую, гараж, сауну. Однако, при желании, нижний уровень с размещенной в нем сауной может быть изготовлен с некоторым увеличением бюджета строительства. Комбинированные дома используют каркасные конструкции в качестве верхнего уровня, мансарды. Достоинства этого жилища оценены многими застройщиками:

• небольшой вес конструкции – позволяет обходиться облегченными фундаментами (винтовые сваи, железобетонный ростверк, мало заглубленные, буронабивные модификации)
• быстрый монтаж – сроки строительства снижаются по сравнению с кирпичными домами на порядок, каждый сезон рядом с тремя коттеджами из камня вырастают целые поселки щитовых жилищ
• внутренняя планировка – коммуникации легко прячутся в перегородки, стены, проходят в полу, перекрытиях, увеличивая качество дизайна жилых помещений
• долговечность – все материалы имеют одинаковый ресурс
• сложные условия строительства – каркасные мансардные, двухэтажные конструкции могут возводиться на болотистых грунтах, склонах, в прибрежной полосе, в сейсмически активных регионах, на вечной мерзлоте, в теплом, холодном климате
• экономичность – стоимость стенового комплекта, отделки значительно ниже, чем у сруба, кирпичного коттеджа
• экологичность – дерево, деревосодержащие материалы обеспечивают идеальный микроклимат, являются антиаллергенами
• оригинальность – лаковое покрытие наружных плит ОСБ подчеркивает достоинства фактуры

Традиционная технология возведения экономична, используется немногочисленный ручной, электрический инструмент, отсутствует грузоподъемная техника, большие объемы земляных работ. Этапами строительства «под ключ» являются:

• выбор проекта, доработка под заказчика – типовой проект обеспечивает экономию средств, времени, все узлы рассчитаны под стандартные панели, комфортность эксплуатации проверена поколениями предыдущих застройщиков, при необходимости архитекторы, дизайнеры вносят в него изменения, конструкторы производят прочностные, тепловые расчеты в соответствии с нормами СНиП
• фундамент – традиционных винтовых свай, ввинченных в землю, с обвязкой нижнего пояса металлопрокатом вполне достаточно для щитового жилища, в сложных случаях используют мелко, среднезаглубленную ленту либо монолитную ж/б плиту с гидроизоляцией основания, боковых стенок фундамента
• стеновой комплект – монтируется вручную по проектной документации, внутри стен имеется утеплитель, обеспечивающий теплоизоляцию, наружные, внутренние плиты ОСБ обеспечивают прочность силовых конструкций
• балки перекрытия – устанавливаются после первого этажа, являются каркасом для чернового пола мансарды, потолка нижнего уровня
• крыша – собирается из бруса, может иметь скатную, вальмовую, шатровую, комбинированную форму, укрывается кровельным пирогом (пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, материал кровли)
• черновой пол – по лагам настилается шпунтованная доска, внутрь закладывается каменная вата (базальт), обеспечивающая пожаробезопасность, деревянные конструкции пропитываются экологически безопасной огнебиозащитой
• отделка стен – в соответствии с требуемым дизайном комнат производится черновая отделка, после чего поверхности декорируются облицовками, отличается высокой эстетикой восприятия
• подшив свесов кровли – необходим для защиты торцов кровельного пирога, в нем создается система естественной либо принудительной вентиляции
• инженерные системы – отопление, водоснабжение, канализация, электрика заходят сквозь фундамент/цоколь, монтируются в помещениях согласно проекту
• остекление контура – щитовые конструкции не дают усадку, поэтому, панорамное остекление, оконные блоки устанавливаются капитально, без технологического зазора
• утепленный пол – в деревянных конструкциях используется редко (санузлы, детские), альтернативой системам «теплого пола» является пробковое покрытие, комфортное для хождения босиком
• потолки – подшиваются к балкам перекрытия, облицовываются уровневыми, натяжными, подвесными системами
• чистовой пол – в деревянных домах чаще используются паркет, ламинат, палубная доска, плитка ПВХ, пробка, все эти облицовочные материалы укладываются на выравнивающую основу (многослойная фанера либо ОСБ)
• установка дверей – в современных проектах чаще всего используются две входных группы (парадный, задний вход)
• лестница – деревянные конструкции облегчают нагрузку на нижние балки перекрытия, создается оригинальный дизайн, марши, площадки, перила являются самостоятельными элементами стилистического оформления холла
• крыльцо/терраса – для снижения нагрузки на стены эти элементы размещаются на первом этаже, нередко совмещаются с входными группами
  
  

Каркасные дома собираются за 2 – 4 недели, такое же время уходит на отделку, монтаж инженерных систем внутри жилища. Все чаще в современных коттеджах используются автономные системы жизнеобеспечения с отдельной комнатой для размещения разводки. Локальная канализация в комплексе с собственной артезианской скважиной делают шале, виллу, коттедж, бунгало полностью независимой от централизованных систем, повышают комфортность проживания. Их удобнее эксплуатировать, так как, коммуникации отличаются повышенной ремонтопригодностью.

Секреты каркасного домостроения:

Монтируют каркасные дома по одной схеме, в качестве каркаса используется либо брус, либо металлический термопрофиль. Первая технология является традиционной, вторая получила название ЛСТК. Основным отличием каркасной технологии от щитовой является то, что в первом случае панелями обшивается предварительно смонтированная на фундаменте силовая конструкция. Во втором варианте силовые элементы заложены в сами панели, которые крепятся на нижнем поясе наподобие конструктора.

Если коттедж, офис построен нестандартно, он является яркими элементом ландшафтного дизайна. Возведение живой изгороди добавляет колорита, делая его еще интереснее. К проектированию необходимо отнестись серьезно, уделить внимание деталям, микроклимату. Это позволит при рациональной эксплуатации сохранить жилище для будущих детей. Благодаря натуральной древесине (клееный брус, плиты ОСБ) в спальнях, комнатах отдыха сохранятся благоприятная атмосфера, здесь легко дышится, долго, сладко спится. Детские так же размещают под крышей, согревая их уютом.

Объединяя прочность, жесткость плит OSP, экструдированного пенополистирола, получаем относительно дешевую технологию строительства. При проектировании габариты здания увязываются с размерами панелей, все комплектующие изготавливаются на заводе, что обеспечивает высокую точность узлов. На строительной площадке рабочим остается собрать скелет коттеджа, навесить на него панели, смонтировать перегородки, перекрытия. На последнем этапе возводят крышу, входные группы, внутреннюю лестницу.

Отделка завершает этап строительства, предшествует сдаче в эксплуатацию. Возможностей дизайна существует огромное количество. Технология позволяет избежать отходов, брака, заводской экономичный раскрой на высокотехнологичном оборудовании гарантирует отсутствие трещин, сколов, дефектов древесины.

На заводах имеются стенды, многофункциональные мосты для проведения комплекса операций:

• высверливание отверстий под крепеж инженерных систем
• вырезка дверных, оконных проемов
• крепление плит к каркасу
• установка кабель-каналов
• заполнение полостей утеплителем

Последняя операция позволяет избежать мостиков холода после монтажа загородного дома в пятне застройки. Каркасная технология снижает объем земляных работ – траншеи под мелкозаглубленный фундамент можно выкопать самостоятельно. Отсутствие электричества, как правило, не является препятствием для сборки коттеджей – аккумуляторного инструмента достаточно для качественной сборки. Достоинства каркасных технологий используются во всех климатических зонах страны.

Древесина плохо сохраняется в агрессивных средах, скажем, при дожде. Очевидно, что необходимо использовать недостаток дерева (низкий по сравнению с камнем, ресурс), превратив его в преимущество. Всячески подчеркивается фактура естественного спила, материал пропитывается огнебиозащитой. Особенно подходят для увеличения художественной ценности фасадов твердые породы дерева. Среди множества действительно интересных технических решений люди используют значительную их часть для снижения бюджета семьи при эксплуатации объектов. Фасады защищаются облицовками, после чего, имеют очень долгий срок эксплуатации. О достоинствах кассетных панелей говорит их вековой ресурс.

Вы можете проконсультироваться у наших специалистов позвонив по телефонам 8(495) 729-0000 и 8(965) 256-0451 с пн. - пт. с 10.00 до 19.00. Так же можете приехать к нам в офис находящийся по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе д. 15\22 или напишите нам на почту