Комбинированные дома, этапы строительства

Проект "Ирис" площадью - 157 м2 Габариты 11.3х 11.1 Фундамент - 200 мм Стены1го этажа - теплая керамика Стены 2го этажа -260 мм; Стоимость строительства: 3 790 т.р.	Проект "Жасмин" площадью - 216 м2 Габариты 10х10.5 Фундамент - 200 мм Стены1го этажа - теплая керамика Стены 2го этажа - 195х195 мм Стоимость строительства: 3 680 т.р.	Проект "Калина" площадью - 175 м2 Габариты 10.5х12 Фундамент - 200 мм Стены1го этажа - теплая керамика Стены 2го этажа - 195х195 мм Стоимость строительства: 3 583 т.р.

Проект "Лотос" площадью 120 м2 Габариты: 13.2x12.2 Фундамент - 200 мм Стены1го этажа - теплая керамика Стены 2го этажа - диаметр 260 мм; Стоимость строительства: 3 324 т.р.	Проект "Пион" площадью - 333 м2 Габариты 13.5x17 Фундамент - 200 мм Стены1го этажа - теплая керамика Стены 2го этажа - имитация бруса; Стоимость строительства: 6 165 т.р.	Проект "Сирень" площадью - 171 м2 Габариты: 12.3x15.6 Фундамент - 200 мм Стены1го этажа - теплая керамика Стены 2го этажа - 195х195 мм Стоимость строительства: 4 492 т.р.

Максимальное сочетание характеристик различных материалов обеспечивают комбинированные дома из бетона, камня, дерева. Допустимая высота зданий два этажа с мансардой, например, нижний ярус из газобетонных блоков со штукатуркой, верх – оцилиндрованное бревно. В сочетании с монолитным основанием этот вариант позволит получить незатопляемый подвал. Эти конструкции обладают рядом преимуществ:

• оригинальность – существуют проекты английских коттеджей, швейцарских шале, европейских бунгало с верхней террасой, элитных вилл, русских теремов
• надежность – прочный фундамент, мощный нижний этаж позволяют использовать любые облицовки фасадов, кровельных материалов
• безопасность – пожароопасные помещения базируются в нижнем кирпичном уровне, спальни, комнаты отдыха выносятся в мансарду
• ресурс – эксплуатационные характеристики кирпичной кладки максимальны, затраты в процессе использования жилища полностью отсутствуют
• экономичность – мансарда, второй этаж из дерева обходятся дешевле, снижается бюджет строительства
• экологичность – комнаты отдыха верхнего уровня обеспечивают качественный ночной отдых обитателей, гарантируют безопасный для жильцов микроклимат, улучшается среда проживания
• огнестойкость – каменный этаж подходит для размещения каминов

Особенности строительства комбинированных домов. Здание этого типа возводится по специальной технологии, основными этапами строительства являются:

• выбор проекта, доработка под заказчика – готовый проект дешевле индивидуального, внесение изменений для конкретных условий проживания занимает меньше времени, чем создание пакета документации с нуля
• фундамент – на сложных грунтах, при высоком УГВ рациональнее монолитные основания, на песках, суглинках предпочтительнее мелкозаглубленные, ростверковые модификации, в нормальных условиях чаще используют ленточный фундамент с заглублением ниже отметки промерзания
• стены – материалом стен первого этажа является бетон, кирпич, мансарда, второй этаж возводится из оцилиндрованного бруса, СИП панелей, каркасных конструкций, профилированного бруса
• перекрытия – по первому этажу используются традиционные ж/б плиты, наборные облегченные конструкции, деревянные сборки по балкам
• крыша – для комбинированных домов не существует ограничений по типу крыши (скатные, шатровые, вальмовые), для материала кровли
• подшив свесов кровли – придает кровле завершенность, обеспечивает вентиляцию кровельного пирога
• фасады – при необходимости производится монтаж «мокрых», вентилируемых фасадов (сайдинг) с одновременным утеплением стен без смещения теплового контура
• черновой пол – настил из досок по лагам, установленным на специальные опоры либо стяжка по бетонным плитам
• отделка – внутренние плоскости стен облицовываются отделочными материалами в соответствии с выбранным дизайном помещений
• отопление – монтируется в соответствии с проектом, в коттеджах чаще всего используются автономные системы с котлами на твердом, жидком топливе, электрические, газовые модификации
• водоснабжение – автономные системы водообеспечения состоят из трубопровода, артезианской скважины, расположенной на участке
• канализация – локальная канализация коттеджа включает наружную, внутреннюю, дренажную, ливневую систему, очистное, инфильтрационное сооружение
• электрика – проводится в коттедж по воздуху либо подземным кабелем, внутри дома может монтироваться резервный генератор
• остекление контура – современные проекты предлагают застройщикам традиционные оконные блоки, панорамные конструкции
• утепленный пол – обеспечивает снижение количества радиаторов, комфортное пользование жилыми помещениями
• потолки – облицовываются в соответствии с выбранным дизайном функциональных, жилых комнат
• чистовой пол – второго этажа, мансарды обычно облицовывается декингом, паркетом, линолеумом, ковролином, ламинатом по листам ОСБ
• установка дверей – в каменных, щитовых стенах производится окончательно, в срубах оставляют верхний технологический зазор, необходимый для усадки конструкции
• лестница – является в комбинированных зданиях обязательным элементом
• крыльцо/терраса – современные проекты чаще всего используют парадный, задний вход для удобства пользования, терраса может располагаться возле любого из них, выноситься в сложных архитектурных конструкциях на второй, мансардный этаж

Концепция деревянно-каменного жилища. Комбинированные дома чаще всего имеют цокольный/подвальный этаж, стандартную поэтажную планировку:

• цоколь – в нем располагаются: котельная/бойлерная, спортзал, сауна, гараж, подсобные помещения
• первый этаж – гостиная, кабинет, кухня-столовая, холл, ванная, санузел, каминный зал
• мансарда – помещение спальни, санузел, ванная, холл

В первую очередь, это облегчает монтаж инженерных систем, обеспечивая скрытную проводку в нишах, штробах, стяжке пола. Внутренняя лестница имеет надежное опирание на плиту перекрытия, что позволяет использовать поворотные, забежные ступени, винтовые конструкции, отличающиеся изящным дизайном. При разумной планировке из гаража можно попасть в кухню, хозяйственную постройку для обслуживания оборудования автономных систем. Каменная кладка облегчает изготовление теплоизоляционного слоя, материал устойчив к агрессивным средам (осадки, солнечный ультрафиолет), механическим повреждениям.

Деревянные стены мансарды, второго этажа полностью паропроницаемы, что обеспечивает идеальный микроклимат, отсутствие аллергических реакций. Мансардные, панорамные окна гарантируют максимальное естественное освещение. Деревья, растущие на участке, являются частью интерьера, в котором пользователь отдыхает вечером. Балконы служат для комфортного отдыха на свежем воздухе, придают архитектуре обычного дома в сочетании с вертикальным озеленением дополнительный шарм. Таким образом, комбинированный жилой дом максимально подходит для комплексного проектирования участка. Он легко вписывается в существующий ландшафтный дизайн, интегрируется в любые типы застроек.

Сочетая современность, старину, можно получить красивый стиль, присущий традиционной, авангардной архитектуре. Именно в Европе стали пристраивать деревянные разноуровневые конструкции к кирпичным постройкам, используя оригинальные конструктивные решения. Шале отличались надежностью, гармоничной интеграцией в ландшафт альпийской природы. Пользуются популярностью пенобетонные нижние этажи, позволяющие экономить треть бюджета строительства по сравнению с кирпичной кладкой. Все популярнее становятся варианты сочетания экологичности, технического прогресса, реализуемые в комбинированных домах. За годы службы материалы изнашиваются неравномерно, поэтому, дерево защищается наружным слоем прочных облицовок, позволяя сэкономить на капитальном ремонте. Чаще используются следующие декоративные покрытия: сайдинг, кассеты, панели, листовые материалы.

Архитекторы широко используют преимущества сочетания разных строительных материалов при проектировании:

• участок на склоне – использование элементов дом-нора, шале на сваях, вилла-оранжерея, прочие стилистические направления со своим архитектурным стилем
• отдельные каменные элементы – инженерное исполнение кирпичных санузлов, каминов, несущих элементов упрощается, пожаробезопасность, влагостойкость постройки увеличиваются, упрощается ремонт
• энергоэффективность – в комбинированном жилище используется меньше радиаторов отопления, появляется возможность использования альтернативных источников энергии

Сложные проекты с необычной планировкой, архитектурой легче воплощаются в жизнь, если в строительстве используются разные строительные материалы, силовые конструкции. Кирпичный цоколь не дает усадки, гарантируя работоспособность инженерных коммуникаций, увеличивая ресурс водопровода, канализации. Сложный ландшафт для комбинированных конструкций не является препятствием – при необходимости часть здания опирается на сваи, другая заглубляется в склон, увеличивая оригинальность архитектурного решения. Зрительно увеличивается размер строения, происходит интеграция в рельеф. Бревна позволяют сделать столовую экологической зоной, дышащие стены создают комфортный климат. Комбинированная технология позволяет строить бетонные цоколи, на которые укладываются камни, монтируются сруб либо каркасная конструкция, усиливающие друг друга.

Нижний каменный этаж каменной кладки стены в инженерном плане во многом выигрывает у деревянного сруба. Основным достоинством является отсутствие высокого крыльца, без которого невозможно обойтись в брусовом, бревенчатом коттедже (первый венец нельзя углублять в грунт). Ступени на подсознательном уровне создают эмоциональный барьер, ухудшая качество общения пользователя с живой природой. Кроме того, подъем-спуск по лестнице предполагает некоторую нагрузку, зимой от наледи не спасают «антискользящие» покрытии. Входная группа в деревянном здании всегда остается травмоопасной для детей, пожилых людей.

Вы можете проконсультироваться у наших специалистов позвонив по телефонам 8(495) 729-0000 и 8(965) 256-0451 с пн. - пт. с 10.00 до 19.00. Так же можете приехать к нам в офис находящийся по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе д. 15\22 или напишите нам на почту